Régimen fiscal
Actualizado: Diciembre 2025
3 min de lectura
Régimen de Arrendamiento
En pocas palabras:
El régimen fiscal para personas que rentan casas, departamentos, locales o terrenos.
¿Qué es Régimen de Arrendamiento?
Es el régimen fiscal obligatorio para personas físicas que obtienen ingresos por rentar bienes inmuebles: casas, departamentos, locales comerciales o terrenos.
¿Cómo funciona?
Tienes dos opciones para calcular tus impuestos:
1. Deducción ciega: Deducir automáticamente 35% de tus rentas (sin comprobantes)
2. Deducciones reales: Deducir gastos comprobados (predial, mantenimiento, etc.)
Ejemplo práctico
Rentas un departamento por $15,000 mensuales:
Opción 1 - Deducción ciega:
• Ingreso: $15,000
• Deducción (35%): $5,250
• Base gravable: $9,750
Opción 2 - Gastos reales:
• Depende de tus gastos comprobados
Lo que debes saber
- ✓La deducción ciega es más simple
- ✓Debes emitir facturas a tus inquilinos
- ✓Puedes combinar con otros regímenes
Preguntas frecuentes
También te puede interesar
Deducción Ciega
La opción de deducir 35% de tus ingresos por arrendamiento sin necesidad de comprobantes.
ISR (Impuesto Sobre la Renta)
El impuesto que pagas sobre tus ganancias. Entre más ganas, mayor porcentaje pagas.
CFDI (Comprobante Fiscal Digital por Internet)
La factura electrónica oficial de México. El único comprobante fiscal válido.
Persona Física
Cualquier ser humano que realiza actividades económicas. Tú, yo, tu vecino.
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